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Qui dit nouvelle année, dit nouvelle loi de finances. Vous en avez sûrement entendu parler et vous souhaitez avoir plus d’informations pour savoir concrètement ce qui va changer en 2021? Cet article est fait pour vous, car il reprend les grandes lignes de ces modifications.

Cette nouvelle loi a été publiée au Journal Officiel le 30 décembre 2020 et apporte des modifications notamment dans les domaines suivants: Fiscalité, Immobilier, Transports et Aides sociales.

La fiscalité en 2021

 

Le barème de l’impôt sur le revenu. Il faut savoir que les tranches d’imposition de l’impôt 2021 sur les revenus perçus en 2020 sont revalorisées de +0,2% (du fait de l’inflation). Si vous souhaitez une étude, n’hésitez pas à contacter le cabinet ou à estimer le montant de votre impôt directement sur le site impôts.gouv.fr.

Voici les Tranches Marginales d’Imposition sur le revenu (TMI) et les taux d’imposition applicables sur les revenus de 2021:

  • jusqu’à 10 084€ de revenus = 0%
  • entre 10 085€ et 25 710€ de revenus = 11%
  • entre 25 711€ et 73 516€ de revenus = 30%
  • entre 73 517€ et 158 122€ de revenus = 41%
  • à partir de 158 123€ de revenus = 45%

L’abattement fiscal en 2021 pour les personnes âgées de plus de 65 ans et les personnes en situation de handicap. Il y a également une revalorisation du barème de l’abattement afin de tenir compte de l’inflation.

La taxe d’habitation en 2021. On parle d’une suppression totale pour tous les ménages à partir de 2023. En attendant, elle sera diminuée d’un tiers pour les 20% des ménages les plus aisés.

La défiscalisation Pinel en 2021. Le dispositif Pinel a été maintenu jusqu’en fin 2022. Attention les maisons individuelles ne bénéficient plus de l’avantage du Pinel à partir du 1er janvier 2021, sauf si le permis de construire a été déposé avant cette date.

Le crédit d’impôt pour l’installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques. Ce crédit d’impôt est prévu pour l’installation de ces bornes sur les places de stationnement résidentielles.

La réduction d’impôt de 25% reconduite en 2021 pour les PME (Petites et Moyennes Entreprises). Les investissements forestiers (GFI n’hésitez pas à consulter notre article explicatif dans la partie blog de notre site internet), souscription au capital des PME etc. bénéficient à nouveau en 2021 d’une réduction d’impôt de 25% des montants de souscription.

Du côté des entreprises : l’exonération sur les abondements employeurs effectués pour les ETI Entreprises de Taille Intermédiaire.

L’immobilier en 2021

 

Aides au logement : APL. Une nouvelle réforme a été mise en place. Les calculs se font sur la base des ressources actuelles donc plus sur les années N-2 et elles sont versées en temps réel.
Cela permet de pallier à une baisse des revenus pour les bénéficiaires.

Ma primerénov’. Une extension a été mise en place pour les propriétaires occupants. À partir de 2021 tout propriétaire peut bénéficier de ce dispositif pour la rénovation énergétique de son logement, sans conditions de ressources particulière.

Le PTZ Prêt à Taux Zéro. Il est prolongé jusqu’en 2022 pour permettre aux ménages plus modestes d’accéder à la propriété d’une résidence principale.

Les prêts immobiliers. En ce début d’année, les taux des crédits immobiliers sont à nouveau en baisse et les taux d’usures* stagnent pour les prêts de 20 ans et plus ce premier trimestre 2021 (légère hausse pour les prêts de moins de 20 ans). N’oublions pas que les taux d’endettement ont également été assouplis en passant de 33% à 35% maximum!

Côté investisseurs: Le statut LMP a été modifié pour laisser place à des nouveautés défavorables. En effet les propriétaires doivent payer des cotisations sociales à partir de 2021 (soit entre 35% et 40% de leur bénéfice contre 17,2% de prélèvements sociaux les années précédentes). La rentabilité de ces investissements immobiliers est alors fortement impactée (un article à ce sujet sera publié courant janvier 2021 sur notre site internet).

Transports en 2021

 

Bonus écologique. Le barème des aides est revu à la hausse pour l’achat d’un véhicule électrique.

Malus auto au poids. Un nouveau type de malus automobile lié au poids du véhicule va être instauré à partir de 2022.

Forfait mobilités durable : Le plafond déductible de l’impôt sur le revenu est augmenté de 400€ à 500€.

L’équipe Xperts patrimoine vous accompagne dans vos démarches. Si vous souhaitez une étude patrimoniale et fiscale, ou tout simplement obtenir plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter directement.

Nos experts sont qualifiés sur le sujet. Il est toujours conseillé de bien s’entourer et de passer par l’intermédiaire d’un professionnel. Xperts Patrimoine peut vous accompagner dans vos démarches et ainsi vous orienter au mieux : c’est le meilleur moyen d’éviter de mauvaises surprises et ainsi s’assurer d’un placement optimisé bénéficiant des meilleurs avantages.

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